Правительство утвердило Генплан Астаны

"Утвердить проект Генерального плана города Астаны (включая основные положения), одобренный маслихатом города Астаны", – говорится в документе.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим направления перспективного комплексного развития, планировочной организации территории, системы социальной и инженерно–транспортной инфраструктуры города.

Генеральным планом приняты следующие проектные периоды:

• исходный год – на 1 января 2021 года;
• первая очередь строительства – 2025 год;
• расчетный срок – 2035 год.

Генеральный план разработан с учетом статуса столицы, взаимосвязанности города Астаны и Астанинской агломерации.

Генеральный план определяет:

• основные направления развития территории города Астаны, включая социальную, рекреационную, производственную, транспортную и инженерную инфраструктуры, с учетом природно–климатических, сложившихся и прогнозируемых демографических и социально-экономических условий;
• функциональное зонирование и ограничение на использование территорий этих зон;
• соотношение застроенной и незастроенной территории населенного пункта;
• зоны преимущественного отчуждения и приобретения земель, резервные территории;
• меры по защите территории от опасных (вредных) воздействий природных и техногенных явлений и процессов, улучшению экологической обстановки;
• основные направления по разработке транспортного раздела, генеральную схему улично-дорожной сети;
• оценку воздействия Генерального плана на окружающую среду;
• иные меры по обеспечению устойчивого развития города.

Генеральный план является основой для разработки:

• долгосрочных и краткосрочных программ социально-экономического развития города;
• комплексных схем развития электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации и других инженерных систем;
• комплексной транспортной схемы города (КТС);
• проектов детальной планировки и застройки территории города по реализации Генерального плана;
• комплексных планов застройки на краткосрочные периоды;
• программ реконструкции и развития жилых, производственных и коммунально-складских территорий;
• планов сохранения и реабилитации исторической застройки и объектов исторического и культурного наследия;
• программ развития территорий рекреационных зон и озеленения;
• градостроительных схем развития общественных пространств и озеленения;
• комплексных планов компактной застройки города Астаны и реновации территорий столицы;
• планов комплексного благоустройства и преобразования общественных пространств;
• правил застройки города.

ДемографияЧисленность населения в пределах административных границ территории города составила в исходном году 1184,4 тыс. человек.

Перспективная численность населения определена методом статистической экстраполяции с учетом оптимального включения населения в трудоспособном возрасте в деятельность во всех сферах социально-экономической деятельности города.

Так, проектная численность населения города составит:

• первая очередь строительства (2025 год) – 1480 тыс. человек;
• расчетный срок (2035 год) – 2275 тыс. человек.

Общий прогнозный прирост населения составит по периодам проектирования:

• первая очередь строительства (4 года) – 295,6 тыс. человек;
• расчетный срок (10 лет) – 795 тыс. человек.

Население в трудоспособном возрасте к концу расчетного срока составит 66% от численности населения столицы.

Жилищно-гражданское строительство Площадь территории, предназначенной для градостроительного освоения на исходный год, составляет 13600 га, к 2035 году площадь селитебной территории увеличится до 26 000 га и будет составлять 33% от общей территории города Астаны.

Жилищный фонд города составляет в исходном году 24 996,2 тыс. кв. м при средней обеспеченности всего населения города общей площадью 21,1 кв. м на одного жителя.

Одной из основных целей генплана является устранение диспропорции в комфортности проживания, в частности, по показателю обеспеченности жилищным фондом. При этом в генеральном плане на расчетный период для обеспечения комфортности проживания в городе принят показатель обеспеченности жилищным фондом в 30 кв. м на человека, и для достижения такого уровня комфортности проживания необходимо увеличить жилищный фонд до 68250 тыс. кв. м.

Объем нового жилищного строительства за период с 2021 по 2035 год составит 43253,8 тыс. кв. м общей площади, в том числе в домах с приусадебными участками – 1044,3 тыс. кв. м, многоквартирных многоэтажных домах – 42209,5 тыс. кв. м.

Генеральным планом предусматривается отчуждение земель для сноса ветхого и аварийного жилья на площади:

• на 2025 год – 176,5 га;
• на 2035 год – 731,5 га;
• на 2050 год – 350,2 га.

Всего выбытие жилищного фонда составит 908 тыс. кв. м, в том числе 806 тыс. кв. м за счет домов с приусадебными участками. В целом по городу Астане для градостроительного освоения требуется произвести снос ветхого и аварийного жилья, в том числе дач, гаражей и малоэтажной застройки.

Сфера общественного обслуживания

Генеральным планом предусматривается развитие социальной сферы с учетом новых социально-экономических и градостроительных условий в направлении достижений нормативных показателей обеспеченности населения бесплатными услугами социально значимых объектов в сочетании с развитием негосударственных форм обслуживания.