Как курс доллара отразится на стоимости недвижимости и аренды в Казахстане

Курс доллара в большинстве обменных пунктов Казахстана преодолел отметку в 500 тенге. Рынок недвижимости в Казахстане, как правило, довольно чувствителен к таким изменениям курса.

По мнению эксперта рынка недвижимости Александра Пака в нынешней ситуации курс доллара также может повлиять на стоимость недвижимости, так как с удорожанием доллара люди начинают пересчитывать и включать повышение курса в стоимость недвижимости.

"Безусловно после резкого повышения курса, собственник повышает цену на начальную стоимость продажи повышает, но проходит 2−3 месяца, цены возвращаются практически к тем же позициям, потому что резко падает количество сделок купли-продажи". Александр Пак

Отметим, что согласно данным Бюро нацстатистики в октябре 2024 года количество зарегистрированных сделок купли–продажи жилья составило 39 143, по сравнению с сентябрем они уменьшились на 1%.

Фото: Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан

Эксперт предполагает, что цены могут в моменте подняться даже на 20−30% на какой-то период, но со временем вернется к прежним позициям. Однако он не рекомендует собственникам спешить со сделками в такой период, потому что через 2−3 месяца с учетом инфляции и роста цен в связи с повышением доллара можно потерять еще больше, так цены после возможного роста вернуться к прежнему уровню.

"Безусловно при росте доллара ожидания естественно негативные у покупателей, и они пытаются быстрее приобрести недвижимость". Александр Пак