Накопления жильцов в КСК на капитальный ремонт: что их ждет в связи с реформой ЖКХ

Проблема заложена в формулировке норм, которые были приняты еще в 2019 году, когда инициировалась реформа ЖКХ. Позже, в 2023 году, она была признана ошибкой. Началась работа над новыми поправками в жилищное законодательство, которые сейчас обсуждаются в Парламенте страны.

Работа проделана над многими ошибками (в законопроекте "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства"). Но одна – и очень важная – не исправлена.

Может быть, даже самая важная. При этом формально речь идет всего о паре слов. Смотрите.

В 2019 году изменениями и дополнениями по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в Закон РК "О жилищных отношениях" были внесены некоторые нормы. Среди них – в статью 42.

В новелле устанавливались новые формы управления объектом кондоминиума. Если коротко: вместо кооператива собственников помещений (квартир) жильцы должны были учреждать объединения собственников имущества. История многими еще не забылась, и юридические последствия той реформы во многом призваны исправить нынешние поправки, о чем Zakon.kz опубликовал статью.

Но речь сейчас конкретно о том, что должно было последовать, если собственники не согласятся на переход с КСК на затратное ОСИ. В статье 42 появился пункт 4:

"При недостижении соглашения между собственниками квартир, нежилых помещений о выборе формы управления объектом кондоминиума... жилищная инспекция в установленном законодательством РК порядке определяет и назначает сроком до одного года временную управляющую компанию"

"Временная управляющая компания обязана открыть в банке второго уровня текущий счет для зачисления денег по расходам на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума данного многоквартирного жилого дома".

Некоторые эксперты полагают даже, что этот механизм и являлся настоящей пружиной плана. Напомним, официальная цель реформы была сформулирована как развитие местного самоуправления. Не будем, однако, забывать, что на дворе стоял далекий 2019-й год...