В Казахстане резко подскочили цены на жилье

Цены на недвижимость в Казахстане продолжают стремительно расти, и август 2025 года подтверждает эту тенденцию. Рост затронул все сегменты рынка: от первичного и вторичного жилья до аренды. Наиболее заметное удорожание фиксируется в крупнейших городах и промышленных центрах.

Динамика роста по сегментам Согласно данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, в августе 2025 года рынок недвижимости продемонстрировал ускоренный рост.

• Продажа нового жилья: +1,9% за месяц (+11,3% с начала года и +7,8% за год). Средняя цена – 538,5 тыс. тенге за кв. м.
• Перепродажа квартир: +1,2% за месяц (+7,6% с начала года и +6,7% за год). Средняя цена – 558,5 тыс. тенге за кв. м.
• Арендная плата: +1,7% за месяц (+8,5% с начала года). Средняя цена – 4,6 тыс. тенге за кв. м.

Наибольший месячный рост цен на первичное жилье зафиксирован в Астане (+3,9%), Актау (+3,7%) и Уральске (+3,1%). Вторичное жилье сильнее всего подорожало в Усть-Каменогорске (+5,1%), Шымкенте (+3,7%) и Уральске (+3,2%). Аренда резко выросла в Туркестане (+6,3%), Астане (+3,1%) и Караганде (+2,9%).

Региональные различия: где дороже, а где дешевле Анализ средних цен за август 2025 года показывает значительные региональные различия в стоимости жилья и аренды.

Продажа нового жилья. Самые высокие цены традиционно в Алматы (647 728 тенге) и Астане (618 699 тенге). А самые доступные новостройки находятся в Уральске (295 056 тенге), Актобе (309 593 тенге) и Кокшетау (332 973 тенге).

Вторичный рынок в среднем по стране немного дороже – 558 533 тенге за кв.м. Самые высокие цены в Алматы (692 632 тенге) и Астане (663 767 тенге). Наиболее низкие цены – в Актау (338 500 тенге), Кокшетау (337 473 тенге) и Таразе (340 928 тенге).

Лидерами по дороговизне аренды остаются Алматы (5 390 тенге) и Астана (5 172 тенге). Самая низкая аренда зафиксирована в Таразе (2 285 тенге), Кызылорде (2 867 тенге) и Костанае (2 991 тенге).