Надо ли нотариально заверять сделку и платить госпошлину при продаже квартиры или машины

Для чего нужен нотариус (в переводе с латыни – придающий значение)? Чтобы соблюдением определенных правил придавать юридическую силу сделкам и документам. Перечень нотариальных действий дан в статье 34 Закона РК "О нотариате", согласно которому нотариус:

• удостоверяет сделки,
• выдает свидетельства о праве на наследство,
• свидетельствует подлинность подписи на документах,
• свидетельствует верность перевода документов с одного языка на другой,
• ну и т.д. – всего 21 позиция.

При этом законодательством могут быть предусмотрены иные нотариальные действия, совершаемые нотариусом. И за все эти действия обратившиеся физические и юридические лица обязаны оплатить государственную пошлину. Ставки приведены в статье 611 действующего Налогового кодекса и пункте 1 статьи 667 нового НК, который вступит в силу 1 января 2026 года.

Размер ставок в МРП, впрочем, не меняется, чего не скажешь о реальных суммах, которые вырастут в связи с повышением месячного расчетного показателя в новом году на 10%, с 3932 тенге до 4325 тенге.

Итак, государственная пошлина взимается в следующих размерах:

• за удостоверение завещаний – 1 МРП;
• за выдачу свидетельств о праве на наследство – 1 МРП за каждое выданное свидетельство;
• за принятие мер по охране наследственного имущества – 1 МРП;
• за удостоверение договоров аренды, займа, задатка, лизинга, подряда, брачных контрактов, раздела имущества, находящегося в общей собственности, раздела наследственного имущества, соглашений по уплате алиментов, учредительных договоров – 5 МРП;
• за удостоверение договоров ипотечного жилищного займа – 2 МРП;
• за удостоверение договоров залога недвижимости, прав требования и ипотечных свидетельств по ипотечным жилищным займам – 2 МРП; за удостоверение иных договоров залога – 7 МРП;
• за выдачу свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности – 1 МРП;
• за удостоверение доверенностей на право пользования и распоряжения имуществом – 0,5 МРП;
• за удостоверение доверенностей на право пользования и управления автотранспортными средствами без права продажи – 1 МРП;
• за удостоверение доверенностей на продажу, дарение, мену автотранспортных средств – 2 МРП;
• за удостоверение прочих доверенностей – 0,1 МРП для физлиц и 0,5 МРП для юрлиц;
• за удостоверение согласий, для которых законодательством РК предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение, – 0,5 МРП;
• за свидетельствование верности копий и выписок из документов (за страницу) 0,05 МРП для физлиц и 0,1 МРП для юрлиц;
• за свидетельствование подлинности подписи на документах, а также верности перевода документов с одного языка на другой (за каждый документ) – 0,03 МРП для физлиц и 0,1 МРП для юрлиц;
• за свидетельствование подлинности подписей при открытии счетов в банках второго уровня (за каждый документ) – 0,1 МРП для физлиц и 0,5 МРП для юрлиц;
• за передачу заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам – 0,2 МРП;
• за выдачу нотариально засвидетельствованных копий документов – 0,2 МРП;
• за выдачу дубликата – 1 МРП;
• за совершение исполнительной надписи (дает право принудительно взыскать долг в упрощенном порядке, минуя суд) – 0,5 МРП;
• за хранение документов и ценных бумаг – 0,1 МРП за каждый месяц;
• за удостоверение договоров поручительства и гарантии – 0,5 МРП;
• за совершение других нотариальных действий, предусмотренных иными законами РК, – 0,2 МРП.

Когда нотариальное заверение не требуется... но требуютКроме того, в НК предусмотрен размер госпошлины за удостоверение, пожалуй, самых распространенных договоров – купли-продажи и других способов отчуждения недвижимости и автотранспорта.

Так, за удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества (земельных участков, жилищ, дач, гаражей, сооружений и т.п.) госпошлина составляет:

• если одной из сторон является юридическое лицо – 10 МРП;

стоимостью до 30 МРП:

• детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам – 1 МРП;
• другим лицам – 3 МРП;

стоимостью свыше 30 МРП:

• детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам – 5 МРП;
• другим лицам – 7 МРП.

Если же сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу, госпошлина составляет 2 МРП.

Но все эти цифры приведены для недвижимости, расположенной в городах. В сельской местности иные расценки: