Новые правила снятия пенсионных на покупку жилья и приостановка приема заявок: разъяснение для казахстанцев

Отмечается, что в правила использования единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) для улучшения жилищных условий внесли изменения. Они касаются цели, на которую можно тратить пенсионные излишки, – частичное или полное погашение задолженности по займам в "Отбасы банке". Данная цель помогала казахстанцам погашать ежемесячные платежи по ипотеке.

"Данные поправки утверждены приказом и.о. министра промышленности и строительства РК, вводятся в действие с 31 января 2026 года".Пресс-служба АО "Отбасы банк"

Как раньше работало частичное погашение задолженности по займам в "Отбасы банке"? Клиент банка заходил на платформу enpf-otbasy.kz. Выбирал цель "частичное погашение задолженности по ипотечному займу по системе жилищных строительных сбережений". Оформлял заявку и запрашивал излишки из пенсионного фонда. ЕНПФ в течение 5 рабочих дней рассматривал ее, и если были излишки, то перечисляло сумму ЕПВ на специальный счет в "Отбасы банк".

Когда деньги поступали, клиент в течение 20 рабочих дней должен использовать средства. Как правило, частичное досрочное погашение займа он запускал в день очередного платежа по кредиту. В результате этого погашался ежемесячный платеж по займу.

Ежемесячный платеж по кредиту состоит из нескольких частей:

• из основного долга – это деньги, которые банк выдал клиенту для покупки жилья;
• из вознаграждения банка – это проценты за пользование выданными для покупки жилья деньгами;
• из возможных просрочек и пени, они начисляются, если платеж был несвоевременно оплачен;
• из отсроченных платежей, если была реструктуризация займа;
• из накоплений на депозите, если был выдан предварительный заем.

Какие внесены изменения? В правилах использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий термин "задолженность" заменили на термин "основной долг".

"Это значит, что теперь с помощью пенсионных излишков при частичном и полном досрочном погашении по кредиту погасить можно будет только основной долг. Полностью оплатить ежемесячный платеж, который ранее подходил под термин "задолженность", за счет ЕПВ не получится. Проценты по кредиту и другие сопутствующие платежи, которые заложены в ежемесячном платеже, заемщик должен оплачивать собственными средствами".Пресс-служба АО "Отбасы банк"

Как теперь будет работать функция по частичному и полному погашению займов в "Отбасы банке"? Из-за нововведения процесс по частичному или полному погашению задолженности по займам в "Отбасы банке" нужно будет доработать. Это требует определенного времени. В будущем эта операция будет состоять из двух частей: вначале будет оплачиваться вознаграждение и другие сопутствующие платежи по кредиту за счет собственных средств, а затем основной долг – за счет пенсионных излишков. Для этого нужно будет заранее предусмотреть на текущем и специальном счете в "Отбасы банке" наличие средств.

Чтобы адаптировать дистанционные сервисы банка – мобильное приложение и личный кабинет на портале otbasybank.kz под новые требования, "Отбасы банк" вынужден временно приостановить прием заявок на использование ЕПВ для частичного или полного погашения задолженности.