Правительство обновило Генеральный план Астаны

В основе Генерального плана лежат ключевые направления развития территории столицы до 2035 года, включая социальные, рекреационные и производственные зоны, обеспечение города необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим направления перспективного комплексного развития города, планировочной организации территории, системы социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города.

Генеральный план разработан в соответствии с требованиями Земельного, Водного, Экологического и Строительного кодексов, закона "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", Конституционного закона "О статусе столицы Республики Казахстан", других законодательных актов и нормативных документов, относящихся к сфере градостроительного проектирования.

Генеральным планом приняты следующие проектные периоды:

• исходный год – на 1 января 2025 года;
• первая очередь строительства – 2030 год;
• расчетный срок – 2035 год.

В корректировке Генерального плана учтен ранее выполненный аналитический блок с ретроспективным анализом социально-экономического развития города, использования городских территорий, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Генеральный план разработан с учетом статуса столицы, взаимосвязанности города Астаны и Астанинской агломерации.

Генеральный план определяет:

• основные направления развития территории города Астаны, включая социальную, рекреационную, производственную, транспортную и инженерную инфраструктуры, с учетом комплексной оценки территории, природно-климатических, экологических, сложившихся и прогнозируемых демографических и социально-экономических условий;
• функциональное зонирование и ограничение использования территорий;
• соотношение застроенной и незастроенной территорий населенного пункта;
• зоны преимущественного отчуждения и приобретения земельных участков, резервные территории;
• меры по защите территории от воздействия опасных (вредных) природных, техногенных и антропогенных явлений и процессов, улучшению экологической обстановки;
• основные направления по разработке транспортного раздела Генерального плана, включающего разделы (части) документов по территориально-транспортному планированию и организации дорожного движения;
• основные направления инженерно-технических мероприятий гражданской обороны;
• технико-экономические показатели развития населенного пункта;
• меры по охране водных объектов от загрязнения, засорения, истощения;
• иные меры по обеспечению устойчивого развития города.

Генеральный план является основой для разработки:

• долгосрочных и краткосрочных программ социально-экономического развития города;
• комплексных схем развития электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации и других инженерных систем;
• комплексной транспортной схемы города (далее – КТС);
• проектов детальной планировки и застройки территории города по реализации Генерального плана;
• комплексных планов застройки на краткосрочные периоды;
• программ реконструкции и развития жилых, производственных и коммунально-складских территорий;
• планов сохранения и реабилитации исторической застройки и объектов исторического и культурного наследия;
• программ развития территорий рекреационных зон и озеленения;
• градостроительных схем развития общественных пространств и озеленения;
• комплексных планов компактной застройки города Астаны и реновации территорий столицы;
• планов комплексного благоустройства и преобразования общественных пространств;
• правил застройки города.

Демография

Численность населения в пределах административных границ территории города составила в исходном году 1 528 000 человек.

Проектная численность населения города составит:

• первая очередь строительства (2030 год) – 1 965,5 тыс. человек;
• расчетный срок (2035 год) – 2 275 тыс. человек.

Население трудоспособного возраста к концу расчетного срока составит 59,5% от численности населения города Астаны.

На 1 января 2025 года площадь жилищного фонда составляет 36 685 тыс. кв. м.

Новое жилищное строительство составит 33 311 тысяч м2, из них 15 265 тыс. кв. м на первую очередь строительства.

В целом по городу Астане для градостроительного освоения требуется произвести снос ветхого и аварийного жилья, в том числе дач, гаражей и малоэтажной застройки. Показатели выбытия жилищного фонда для реализации Генерального плана составляют 1 713 тыс. кв. м, из них 484 тыс. кв. м на первую очередь строительства. Основную долю сносимого жилья составляет усадебная застройка (95%).

Для удовлетворения нормативной потребности расчета населения необходимо предусмотреть строительство дошкольных образовательных учреждений к концу расчетного срока суммарной мощностью 159 194 места, или 206 детских садов.

Также необходимо предусмотреть строительство общеобразовательных учреждений суммарной мощностью 256 170 мест. Потребность в общеобразовательных школах к 2030 году составит 182 423 места, к 2035 году – 256 170 мест.

Генеральным планом предусмотрено строительство 123 школ на первую очередь строительства и 55 школ на расчетный срок.

Генеральным планом предусмотрены следующие направления: