Эксперты высказались о законности строительства в мкр. Тау-Самал в Алматы

В ДЧС сообщили, что причиной оползня стало переувлажнение грунта техногенного характера. То, что дома возводят на склонах с нестабильным грунтом, и это способно вызвать сход масштабных оползней, подтверждает геодезист Даулет Тульбаев.

"Нельзя строить на опасных склонах. Нужно запретить строительство в этих зонах", – категорически заявил Тульбаев.

Однако, как отмечает эксперт по строительству и генеральный директор ТОО "Эдем" Ирина Манжанова, "в нормативно-правовые актах, регулирующих строительство, в целом, отсутствует прямой запрет на строительство в сейсмоопасных или оползнеопасных зонах".

Эксперт уверена, что ввиду года постройки (разрушенного и поврежденного) домов в эксплуатацию их принимала госкомиссия:

"Из чего следует, что все должно было быть проверено на соответствие требованиям строительного законодательства. Могу только сказать, что законность строительства в Казахстане определяется уполномоченными на то органами государственного архитектурно-строительного контроля и земельных отношений".Ирина Манжанова

Впрочем, руководитель компании Grand Estate Company Елена Грива сомневается в законности строительства в микрорайоне Тау-Самал.

"На Каменском плато раньше разрешено было строить только дачные домики, так как там нестабильный грунт – суглинок, осадочная горная порода, состоящая из смеси глины и песка. На регулярных общественных слушаниях граждане Алматы только и говорят о нарушениях. Поэтому необходимо жесткое государственное регулирование в градостроительстве, иначе получится принцип домино. Мы же живем в целой экосистеме, и нарушение в одном месте приведет к тому, что пойдут нарушения у соседних домов". Елена Грива

В свою очередь Нина Лукьяненко из Ассоциации риэлторов подтверждает слова коллеги о том, что в горной и предгорной местности целевое назначение земельных участков – садоводство. Корень проблемы она видит в упрощении процедур по легализации строительства коттеджей и частного сектора.

"Из обязательного перечня документов убрали рабочий проект, а он может быть составлен только техническим специалистом. Сейчас же многие граждане строят дома по своему усмотрению и при вводе дома в эксплуатацию не проводят исследования. По-хорошему, специалисты должны давать рекомендации, если, например, для конкретного земельного участка объект не подходит", – объясняет Лукьяненко.

Необходимо усилить меры безопасности