Условия получения арендного жилья для молодежи изменят в Казахстане

В правила планируют добавить новые понятия:

• ежегодный порог накопления – сумма накопленных денег на сберегательном счете (депозите) в жилищном строительном сберегательном банке за один год в рамках действия трехстороннего договора о предоставлении арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи, которая равна не менее 170 МРП (627 640 тенге в 2024 году), установленного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год;
• жилищный строительный сберегательный банк – банк, имеющий лицензию уполномоченного органа по регулированию, контролю и надзору финансового рынка и финансовых организаций на осуществление деятельности, предусмотренной статьей 5 закона "О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан". Иными словами, в документе речь идет об "Отбасы банке".

Понятие ежегодного порога накопления планируют ввести для определения минимальной суммы ежегодных накоплений, необходимых для участия в региональных программах (механизмах) льготного ипотечного кредитования.

Как поясняют разработчики, согласно действующим условиям региональных программ (механизмов), в городах Астана и Алматы размер первоначального взноса составляет не менее 10% при максимальной сумме займа 18 млн тенге. Таким образом, для участия в программах необходимо иметь первоначальный взнос в размере 1,8 млн тенге. При продолжительности срока найма до 3 лет размер ежегодных накоплений должен составлять не менее 600 тыс. тенге, или не менее 162 МРП, установленных законом о республиканском бюджете на текущий финансовый год.

Кроме того, арендное жилище молодым казахстанцам будет предоставляться на основе заключенного трехстороннего договора о предоставлении арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи между заявителем, уполномоченным органом и банком по форме, утвержденной уполномоченным органом.

Заключение такого договора будет являться гарантией накопления участниками программы суммы денег в качестве первоначального взноса в рамках жилищно-строительной сберегательной системы. Также банк будет мониторить ежегодные взносы на сберегательный счет и процесс формирования молодежью накоплений для приобретения собственного жилья.

Устанавливаются основные требования к работающей молодежи для получения арендного жилища без права выкупа:

• гражданин РК, не достигший возраста тридцати пяти лет (до 34 лет включительно);
• освоившие образовательные учебные программы общеобразовательных школ и колледжей, техникумов и вузов и осуществляющие трудовую деятельность;
• наличие у заявителя постоянной регистрации в области, городе республиканского значения или в столице в зависимости от нахождения арендного жилища без права выкупа не менее трех последних лет перед подачей заявления;
• наличие постоянной регистрации по месту жительства членов семьи заявителя (при наличии супруга/и, детей);
• отсутствие жилья на праве собственности в РК у заявителя, супруга/и, детей, за исключением жилых домов, находящихся в аварийном состоянии, находящихся под угрозой обрушения (разрушения), жилья в РК в течение последних 5 лет перед подачей заявления, за исключением случаев, когда их супруги имели факт отчуждения жилища до вступления в брак. При этом наличие доли в жилище, полученной заявителем или членами семьи до совершеннолетия, не препятствует участию;
• наличие у заявителя ежемесячного дохода за последние 6 месяцев в размере не менее 40 МРП;
• наличие трудового стажа в области, городе республиканского значения или в столице в зависимости от нахождения арендного жилища без права выкупа, не менее 3 (трех) последних лет перед подачей заявления;
• наличие сберегательного счета (депозита) в банке.