Казахстанцы скупают автомобили в долг, охладев к ипотеке – Нацбанк РК

По итогам III квартала 2025 года банки отметили снижение спроса на ипотечные займы, несмотря на резкий всплеск количества заявок. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного Нацбанком Казахстана среди 21 банка второго уровня. Директор Департамента финансовой стабильности и исследований НБК Олжас Кубенбаев отметил, что снижение спроса на жилищные кредиты произошло после временного уменьшения годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) с 25% до 20%, что побудило ряд банков пересмотреть условия рыночного ипотечного кредитования. При этом статистические показатели говорят о парадоксе:

• количество заявок по ипотеке выросло на 19% (до 288 тыс. шт.);
• средний размер займа увеличился на 21% (до 21 млн тенге);
• коэффициент одобрения снизился на 6 п.п. (до 23%).

Иная картина сложилась в сегменте автокредитования. Спрос на займы для покупки автомобилей продолжил расти, что объясняется отложенным эффектом от субсидируемых программ, запущенных автосалонами в первой половине 2025 года. Несмотря на высокий спрос, банки стали более осторожными:

• количество заявок сохранилось на высоком уровне – 1,52 млн;
• средний размер заявок снизился на 5% (до 6,9 млн тенге);
• коэффициент одобрения по автокредитам уменьшился на 2 п.п. (до 17%).

Материал по теме

Банки начали отказывать казахстанцам в кредитах Регуляторный удар по беззалоговым займам Спрос на беззалоговые потребительские займы остался стабильным, однако регуляторные меры привели к заметным структурным изменениям. Банки начали ужесточать требования в соответствии с новыми нормами: сокращение срока кредитования до 5 лет, дополнительные требования для заемщиков моложе 21 года и старше 55 лет, а также введение "периода охлаждения".