Как сильный тенге сделал квартиры в Казахстане дороже
Для "долларовых" инвесторов жилье осенью 2025 года подорожало более чем на 7%. Ведь сделки купли-продажи жилья осуществляются в тенге, и значительное укрепление казахстанской валюты к доллару заставило их платить больше за ту же недвижимость. Такой вывод сделал экономист Тулеген Аскаров и привел простую арифметику:
- в сентябре тенге ослаб к доллару на 1,9%;
- за октябрь национальная валюта укрепилась на 3,5%;
- в ноябре укрепление составило еще 3,3%.
"Таким образом, для покупателей, инвестирующих доллары в жилье, последнее подорожало в долларовом эквиваленте, так как сделки его купли-продажи осуществляются в тенге", – отмечает Тулеген Аскаров.Пример удорожания: курс тенге к доллару упал примерно с 550 до 510 (укрепление тенге на 7,27%). Тогда квартира стоимостью 50 млн тенге:
- раньше стоила: 50 000 000 тенге/550 тенге = 90 909 долларов;
- после укрепления: 50 000 000 тенге/ 510 = 98 039 долларов;
- рост долларовой цены: 7 130, или 7,27%.
