Цены на квартиры в новостройках продолжили рост, но темпы снизились

Данные Бюро национальной статистики АСПиР РК фиксируют смену динамики. В апреле 2026 года цены на первичное жилье за год выросли на 16,6%, за три месяца – на 3,7%, но за последний месяц прибавка составила лишь 1,0%.

Месячный рост на 1% – это еще не разворот вниз, но очень похоже на затухание темпа, считает эксперт по недвижимости Эльвира Сагандыкова.

"В течение 2025 года цены росли не просто быстро, а еще и нервно – все ожидали, как изменения в налоговой политике отразятся на жилье. Поэтому продавцы пытались всеми способами перестраховать себя".Эльвира Сагандыкова

В начале 2026 года это движение почти остановилось. Период быстрого удорожания заканчивается, и цены выходят на плато, по крайней мере в обозримой перспективе, уверена специалист.

Фото: Zakon.kz

Астана и Алматы: рост уже отражен в цене По мнению аналитика, крупнейшие города страны прошли фазу активного удорожания.

В Астане новое жилье подорожало на 20,7% за год, средняя цена достигла 731 990 тенге за кв. м. В Алматы рост составил 20,2%, цена – 722 400 тенге. При этом помесячные изменения находятся в диапазоне 100,4-102,2. Это означает, что текущий уровень удерживается, но дополнительного импульса нет.

"Фактически покупатель сейчас платит за уже реализованный рост, а не за будущий".Эльвира Сагандыкова